1016 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636919393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
75017636919393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 295 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 557 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 481 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 178 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 521 013 $ Poids 58 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 551 876 $ Poids 50 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 529 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 547 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 1010, rue Robert, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 426 $ Poids 45 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 962 $ Poids 43 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 622 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 548 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 314 $ Poids 33 % |
| 11 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 61 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 134 116 $ Poids 33 % |
| 12 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 117 $ Poids 31 % |