543 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 211,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 506,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 558 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636923074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
75017636923074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 208 387 $ Poids 50 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 913 958 $ Poids 49 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 038 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 560 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 809 947 $ Poids 47 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 883 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 983 142 $ Poids 44 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 733 253 $ Poids 41 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 938 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 899 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 794 512 $ Poids 38 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 803 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 985 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −72 764 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 037 111 $ Poids 35 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 725 297 $ Poids 34 % |