1008-1010 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 212,8 m² · constr. 1989 · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 373 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636938055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
75017636938055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −56 908 $ | 671 063 $ Poids 44 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 814 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +64 253 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 838 529 $ Poids 44 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 665 438 $ Poids 39 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 844 $ Poids 38 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −24 158 $ | 312 702 $ Poids 35 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 964 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 390 115 $ Poids 35 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 764 405 $ Poids 34 % |
| 8 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 172 145 $ Poids 25 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 896 930 $ Poids 25 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 870 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 874 545 $ Poids 25 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 000 422 $ Poids 25 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 907 904 $ Poids 22 % |