498-500 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 655 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 574,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 700 $
Rôle antérieur 1 189 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636953811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
1 311 800 $
Rôle antérieur
1 189 300 $
ID provincial
75017636953811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +386 570 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 2 055 697 $ Poids 4 % |
| 2 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +231 187 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 032 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +378 000 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 2 000 388 $ Poids 2 % |
| 4 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +274 234 $ · Ajust. âge −82 931 $ | 1 596 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 782 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −57 839 $ | 1 139 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 1 % |