467-469 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636961940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
75017636961940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 788 $ Poids 84 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 410 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 655 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 582 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 847 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 704 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 977 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 601 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 760 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 567 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 601 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 976 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 645 556 $ Poids 60 % |