1049 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636965189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75017636965189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 678 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 551 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 418 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 623 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 590 271 $ Poids 75 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 862 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 593 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 108 $ Poids 62 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 958 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 573 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 978 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 884 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 326 255 $ Poids 58 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 856 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 132 $ Poids 54 % |
| 11 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 596 689 $ Poids 52 % |
| 12 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 196 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 607 128 $ Poids 52 % |