900 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 908,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75017636969789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 608 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 523 892 $ Poids 75 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 890 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 873 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 563 071 $ Poids 63 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 500 672 $ Poids 55 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 426 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 594 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 4 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 51 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 836 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 582 490 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 320 109 $ Poids 49 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 505 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 977 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 569 616 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 566 816 $ Poids 43 % |