476 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 110,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636972160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
75017636972160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 771 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 701 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 790 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 513 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 579 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 757 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 968 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 599 164 $ Poids 60 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 989 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 642 619 $ Poids 60 % |