Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 900 $
Terrain · terrain 4 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,7 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636980322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
75017636980322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Christian, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 328 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 47 % |
| 2 | , Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 43 % |
| 3 | 197, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 41 % |
| 6 | 122, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 41 % |
| 7 | 196, Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 39 % |
| 9 | 1007, rue Lejeune, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 302, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +23 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 904 $ Poids 39 % |