1134 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 217,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 173,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 579 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637010848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
75017637010848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 724 830 $ Poids 49 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 717 510 $ Poids 44 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 696 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 890 822 $ Poids 44 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 338 533 $ Poids 41 % |
| 5 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 824 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −31 023 $ | 401 656 $ Poids 41 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 872 817 $ Poids 40 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 817 907 $ Poids 27 % |
| 8 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 842 754 $ Poids 27 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 861 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 930 567 $ Poids 23 % |
| 10 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 874 761 $ Poids 22 % |
| 11 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 192 129 $ Poids 18 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 907 307 $ Poids 18 % |