1101 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 179,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 634 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637040091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
75017637040091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 503 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 324 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 908 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 810 986 $ Poids 56 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 611 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 812 225 $ Poids 48 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 927 $ Poids 46 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 674 119 $ Poids 44 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 809 376 $ Poids 33 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 803 770 $ Poids 33 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 649 $ Poids 32 % |
| 9 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 495 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 192 $ Poids 31 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 861 957 $ Poids 27 % |
| 11 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 658 673 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 843 513 $ Poids 26 % |