1098-1100 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 202,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 670 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637040159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
75017637040159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 588 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 347 156 $ Poids 50 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 938 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 863 983 $ Poids 47 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 705 589 $ Poids 36 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 698 081 $ Poids 36 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 397 $ Poids 30 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 846 813 $ Poids 29 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −29 084 $ | 391 208 $ Poids 28 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 907 576 $ Poids 24 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 796 278 $ Poids 24 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 579 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 668 983 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 893 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 766 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 810 390 $ Poids 17 % |