370 Rue LARRY-BALL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 107 400 $
Autre · 1 752 $/m² · 631,9 m² · constr. 1991 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 900 $
Rôle antérieur 1 491 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637054747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 800 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
1 491 700 $
ID provincial
75017637054747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 920 m · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −67 002 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 520 265 $ Poids 46 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +115 687 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 275 268 $ Poids 21 % |
| 3 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 480 651 $ Poids 10 % |
| 4 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +258 702 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 673 193 $ Poids 4 % |
| 5 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 459 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 334 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 998 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −761 756 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 5 952 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +334 216 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 071 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +296 181 $ · Ajust. âge −118 472 $ | 1 582 509 $ Poids 0 % |