909 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 400 $
Autre · terrain 27 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 956 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 033 000 $
Rôle antérieur 6 837 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637061442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 258 700 $
Valeur bâtiment
6 774 300 $
Rôle antérieur
6 837 600 $
ID provincial
75017637061442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 150 m · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 68 % |
| 2 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 216 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 66 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 405 m · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 587 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 1033-1035, rue des Saules, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 644 m · Vendu 752 000 $ (6 035 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 657 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 1007, rue Lejeune, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 782 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 821 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 886 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 17-23, Rue Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 910 m · Vendu 860 000 $ (3 560 $/m²) 241,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 48 % |