983 Rue MARTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 75,5 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637107437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75017637107437200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 462 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 681 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 466 844 $ Poids 50 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 310 942 $ Poids 38 % |
| 3 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 494 $ Poids 33 % |
| 4 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 341 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 403 961 $ Poids 30 % |
| 5 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 740 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 308 612 $ Poids 29 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 501 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 381 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 764 $ Poids 18 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 460 798 $ Poids 15 % |
| 10 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 468 930 $ Poids 15 % |
| 11 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 388 786 $ Poids 13 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 490 393 $ Poids 12 % |