522-526 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 326 400 $
Unifamiliale · terrain 1 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 177 900 $
Rôle antérieur 1 784 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637119157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
1 846 600 $
Rôle antérieur
1 784 600 $
ID provincial
75017637119157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 532 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 512 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 575 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 522 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 654 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 649 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 57 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 655 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 406 $ Poids 53 % |
| 8 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 597 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 541 $ Poids 51 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 880 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 482 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 646 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 904 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 700 $ Poids 47 % |