482-486 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 745 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 741,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
741,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 000 $
Rôle antérieur 1 604 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637129709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
1 605 800 $
Rôle antérieur
1 604 700 $
ID provincial
75017637129709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 294 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 966 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +210 100 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 198 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 182 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 723 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 286 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 935 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 181 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 970 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +62 888 $ | 1 284 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 796 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 076 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 935 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 149 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge −23 387 $ | 1 157 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 497 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +10 683 $ | 165 770 $ Poids 0 % |