626 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637130015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
75017637130015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 99 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 510 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 513 136 $ Poids 51 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 981 $ Poids 41 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 224 $ Poids 40 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 011 $ Poids 39 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 654 $ Poids 38 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 899 $ Poids 37 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 228 826 $ Poids 37 % |
| 11 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 693 $ Poids 36 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 959 $ Poids 34 % |