631-643 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 500 $
Autre · terrain 15 840,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 840,5 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 100 $
Rôle antérieur 5 360 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637173203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 900 $
Valeur bâtiment
4 799 200 $
Rôle antérieur
5 360 100 $
ID provincial
75017637173203300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 625 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 417 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 537 $ Poids 53 % |
| 3 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 792 m · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 615 $ Poids 52 % |
| 4 | 475, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 947 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 952 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 7 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 964 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 46 % |
| 8 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 958 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 46 % |
| 9 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 966 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 45 % |
| 10 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 997 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 43 % |
| 12 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 43 % |