651 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 600 $
Autre · 15 292 $/m² · 41,5 m² · constr. 2000 · terrain 7 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 493,9 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 940 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637174085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
940 600 $
ID provincial
75017637174085900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 43 % |
| 3 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 42 % |
| 4 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 40 % |
| 5 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 36 % |
| 6 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 36 % |
| 7 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 976 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 36 % |
| 8 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 36 % |
| 9 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 35 % |
| 11 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 35 % |