300 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 900 $
Autre · terrain 40 857,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 857,2 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 782 700 $
Rôle antérieur 2 456 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637194240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 190 900 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
2 456 400 $
ID provincial
75017637194240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 782 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 52 % |
| 2 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 475, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 838 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 50 % |
| 6 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 804 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 50 % |
| 7 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 586 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 856 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 870 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 872 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 869 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 928 m · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 615 $ Poids 47 % |