609 Rue TEX-LECOR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 131,7 m² · constr. 2024 · terrain 311,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637207032500010609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75017637207032500010609
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 281 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +60 648 $ | 776 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 324 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 615 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 730 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 793 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 346 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 831 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 591 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 676 120 $ Poids 70 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 651 $ Poids 69 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 864 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 749 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 708 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 347 447 $ Poids 64 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 727 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 454 702 $ Poids 61 % |