283-289 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 296,1 m² · constr. 1990 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 693 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637208415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
75017637208415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 365 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 885 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 557 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 797 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 362 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 990 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 789 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 268 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 505 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 943 380 $ Poids 65 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 349 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +99 468 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 025 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 761 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 668 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 800 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +83 521 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 810 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 268 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 938 647 $ Poids 40 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +69 491 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 923 238 $ Poids 38 % |
| 11 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 965 792 $ Poids 35 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 686 $ Poids 30 % |