235-241 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 222,2 m² · constr. 1989 · terrain 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 567 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637218356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
75017637218356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 556 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 688 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 385 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 472 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 442 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 875 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 362 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 809 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 719 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 325 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 830 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 249 $ Poids 70 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 768 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 669 559 $ Poids 61 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 858 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 689 767 $ Poids 61 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 892 $ Poids 53 % |
| 11 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 376 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 882 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 767 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 717 $ Poids 51 % |