53-57 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 203,2 m² · constr. 1988 · terrain 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637249830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
75017637249830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 261 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 866 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 651 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 532 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 635 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 734 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 451 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 885 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 643 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 331 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 617 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 204 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 573 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 733 698 $ Poids 54 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 647 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 797 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 608 795 $ Poids 49 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 800 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 653 340 $ Poids 48 % |