945 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 188,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 562 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637300436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
75017637300436300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 151 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 597 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 215 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 581 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 520 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 579 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 585 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 674 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 572 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 637 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 578 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 160 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 562 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 393 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 655 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 626 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 438 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 896 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 519 651 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 350 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 553 940 $ Poids 67 % |