947 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 137,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637301490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75017637301490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 242 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 528 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 593 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 665 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 660 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 787 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 336 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 576 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 229 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 611 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 619 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 633 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 791 $ Poids 70 % |
| 9 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 887 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 683 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 068 $ Poids 66 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 394 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 538 805 $ Poids 66 % |