1053 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 354 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637303859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
75017637303859300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-09-15 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 178 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 660 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 626 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 615 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 525 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 607 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 487 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 638 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 514 180 $ Poids 79 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 542 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 579 053 $ Poids 78 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 531 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 568 121 $ Poids 77 % |
| 10 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 540 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 347 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 663 563 $ Poids 76 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 509 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 438 762 $ Poids 76 % |