1015 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
75017637304355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 206 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 623 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 501 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 625 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 618 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 156 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 616 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 483 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 637 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 512 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −41 258 $ | 413 421 $ Poids 80 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 344 $ Poids 80 % |
| 9 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 509 155 $ Poids 80 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 422 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 628 340 $ Poids 80 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 688 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 448 $ Poids 79 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 488 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 574 315 $ Poids 79 % |