1023 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75017637304795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 564 417 $ Poids 95 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 501 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 508 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 430 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 523 001 $ Poids 84 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 378 510 $ Poids 83 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 533 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 511 784 $ Poids 74 % |
| 11 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 589 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 448 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 129 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 557 966 $ Poids 73 % |