2039 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017637306140900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 576 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 016 $ Poids 79 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 593 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 533 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 512 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 592 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 720 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 229 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 803 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 872 $ Poids 70 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 265 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 569 484 $ Poids 69 % |