1163 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 218 m² · constr. 1989 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 490 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75017637306699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 0 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 448 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 322 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 450 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 732 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 506 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 682 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 613 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 733 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 84 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 658 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 93 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 677 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 612 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 683 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 701 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 645 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 013 $ Poids 63 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 757 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 699 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 765 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 353 $ Poids 60 % |