913-917 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 235,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 652 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
75017637307491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 445 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 329 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 30 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 684 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 604 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 699 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 276 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 960 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 819 485 $ Poids 63 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 996 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −72 562 $ | 887 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 419 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +73 355 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 593 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 754 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 122 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 693 459 $ Poids 59 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 238 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 833 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 477 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +68 550 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 706 464 $ Poids 58 % |