909 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 180,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 464 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
75017637307663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 68 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 456 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 594 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 415 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 477 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 608 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 708 $ Poids 78 % |
| 6 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 745 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 582 268 $ Poids 77 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 682 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 578 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 806 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 147 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 776 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 603 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 738 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 769 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 535 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 610 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 654 025 $ Poids 70 % |