2046 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 816,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637315224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75017637315224100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 557 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 582 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 391 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 503 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 538 773 $ Poids 81 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 193 $ Poids 80 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 488 605 $ Poids 79 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 389 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 528 182 $ Poids 77 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 143 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 575 075 $ Poids 75 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 564 $ Poids 74 % |