1102 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637315950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75017637315950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 588 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 101 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 559 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 396 009 $ Poids 86 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 627 265 $ Poids 84 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 461 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 663 $ Poids 84 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 530 969 $ Poids 83 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 462 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 544 030 $ Poids 81 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 282 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 493 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 456 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 533 491 $ Poids 77 % |
| 11 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 500 769 $ Poids 77 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 48 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 615 518 $ Poids 76 % |