1179 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 383 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637317185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
75017637317185200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 293 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 677 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 432 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 528 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 417 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 603 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 426 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 520 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 610 $ Poids 91 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 450 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 483 075 $ Poids 89 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 94 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 129 $ Poids 82 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 472 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 584 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 264 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 507 521 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 527 388 $ Poids 74 % |
| 11 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 746 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 288 $ Poids 73 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 680 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 679 171 $ Poids 73 % |