923 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 957,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637323117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75017637323117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 567 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 907, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-09-14 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 380 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 543 226 $ Poids 90 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 513 698 $ Poids 86 % |
| 7 | 1978, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 573 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 480 $ Poids 85 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 83 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 335 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 525 786 $ Poids 81 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 686 $ Poids 80 % |
| 11 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 480 582 $ Poids 80 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 486 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 470 971 $ Poids 78 % |