920 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637323845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
75017637323845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 520 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 386 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 671 $ Poids 90 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 133 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 598 832 $ Poids 88 % |
| 6 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 186 $ Poids 87 % |
| 7 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 434 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 477 216 $ Poids 87 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 480 709 $ Poids 86 % |
| 9 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 487 306 $ Poids 86 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 512 599 $ Poids 83 % |
| 11 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 133 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 374 $ Poids 82 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 330 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 532 954 $ Poids 80 % |