931 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 243,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 549 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637324657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
75017637324657900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 569 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −28 701 $ | 318 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 291 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 663 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 761 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 703 761 $ Poids 75 % |
| 4 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 841 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 789 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 469 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 570 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 899 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 878 223 $ Poids 68 % |
| 7 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 199 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 673 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 870 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 537 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 786 $ Poids 48 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 858 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −39 171 $ | 466 118 $ Poids 48 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 679 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 310 $ Poids 45 % |