916 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637333243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75017637333243700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 480 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 164 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 502 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 296 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 324 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 468 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 349 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 401 046 $ Poids 71 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 124 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 464 316 $ Poids 65 % |
| 10 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 148 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 498 593 $ Poids 59 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 214 $ Poids 59 % |