939 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637334699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75017637334699700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 567 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 380 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 130 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 590 854 $ Poids 81 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 537 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 470 922 $ Poids 80 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 474 113 $ Poids 80 % |
| 10 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 488 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 525 965 $ Poids 79 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 690 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 414 $ Poids 76 % |
| 12 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 480 466 $ Poids 75 % |