913 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 949,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637341590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75017637341590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 500 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 542 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 276 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 487 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 87 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 417 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 465 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 349 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 104 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 279 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 916 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 892 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 471 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 405 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 519 713 $ Poids 56 % |