900 Rue CITATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637341689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75017637341689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 249 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 048 $ Poids 94 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 364 731 $ Poids 89 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 317 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 506 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 27 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 246 $ Poids 85 % |
| 7 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 174 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 434 246 $ Poids 85 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 426 $ Poids 83 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 494 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 191 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 225 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 453 391 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 366 516 $ Poids 70 % |