902 Rue CITATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637342461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
75017637342461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 376 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 227 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 117 $ Poids 94 % |
| 4 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 90 % |
| 5 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 448 $ Poids 90 % |
| 6 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 026 $ Poids 88 % |
| 7 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 242 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 466 211 $ Poids 87 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 306 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 520 966 $ Poids 86 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 191 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 446 631 $ Poids 83 % |
| 10 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 579 256 $ Poids 79 % |
| 11 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 475 282 $ Poids 75 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 342 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 584 700 $ Poids 74 % |