141 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 140,6 m² · constr. 2011 · terrain 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 448 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
75017637348442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 144 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 769 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 181 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 732 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 97 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 640 705 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 75 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 599 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 178 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 721 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 94 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 138 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 582 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 832 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 738 619 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 413 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 734 $ Poids 68 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 207 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 766 604 $ Poids 68 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 484 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 296 $ Poids 66 % |