133 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 134 m² · constr. 2012 · terrain 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
75017637348454800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 125 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 754 087 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 55 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 587 375 $ Poids 96 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 77 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 628 589 $ Poids 95 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 161 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 718 910 $ Poids 92 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 161 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 707 180 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 109 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 544 518 $ Poids 84 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 118 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 571 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 190 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 752 038 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 82 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 746 953 $ Poids 73 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 502 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 835 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 724 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 116 $ Poids 69 % |