129 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 150,2 m² · constr. 2012 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 438 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
75017637348465900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 150 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 762 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 114 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 800 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 66 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 665 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 44 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 623 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 754 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 649 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 838 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 768 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 107 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 604 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 393 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 119 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 574 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 153 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 549 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 752 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 415 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 086 $ Poids 60 % |