125 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 138,2 m² · constr. 2014 · terrain 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
75017637348477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 103 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 773 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 139 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 737 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 54 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 406 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 32 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 603 $ Poids 93 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 144 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 725 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 129 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 557 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 95 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 585 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 171 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 770 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 840 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 743 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 145 $ Poids 69 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 524 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 945 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 86 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 766 008 $ Poids 64 % |