29 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 159,6 m² · constr. 1996 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75017637358258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 120 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 738 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 785 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 466 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 587 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 90 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 769 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 87 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 638 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 767 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 79 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 859 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 546 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 585 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 580 $ Poids 55 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 987 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 919 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 275 $ Poids 51 % |